为了使物业公司员工和小区居民能够熟练应对火灾事件，物业经理应组织员工做消防演习，一般每个季度进行一次。
针对员工在日常工作中缺乏应急能力，防火意识薄弱，不懂初期火宅扑救方法，临警失措，处置不力。通过演习，使员工绷紧防火之弦，掌握初期火灾扑救的基本方法和步骤。提高临警应变和自防自救的能力，随时准备应对突发火灾。参加消防演习人员分为二组，佩戴消防员袖章。
1、小区某部位起火，一员工发现或消防报警系统反映确认，应迅速使用对讲机向当班领班报告。同时向119消防中心报警。报警人员要讲清着火单位、路名、门牌号、起火部位、燃烧性质、目前状况及本人姓名和联系方法。
2、领班接到报警后，迅速召集有关人员在起火建筑物外观察、指挥。在安全的地方设立自救指挥组，同时保证道路畅通，做好安全保卫。
1、6名保安员接到灭火指令后，立即提起附近灭火器，奔向起火地点，进入走道或打开房门，进行灭火。
2、由于未见火势减弱，继续燃烧，灭火人员分成两组。操作消火栓，铺设水带，安装水枪，进行灭火（不出水），同时点动消防泵。
1、遵循救人第一的原则，应立即组织引导疏散人员。带上湿毛巾，分别奔向起火楼面，开启走道窗户，进行自然排烟。
2、打开安全通道，把电梯停靠在最高层或最底层，关闭电源，引导被困人员沿安全通道疏散到户外安全处。
消防学习人员分别使用灭火器，对燃烧物进行扑灭，然后折返原地，以此类推，进行接力。在最短时间之内操作完毕的为获胜组。
参加消防演习人员分成两组，佩戴”消防员“袖章。设优胜组和参与组，分别给予奖励。
整个演习过程大约20分钟左右，演习结束后，总结成功与不足之处，使演习真正起到检验应急预案，提高扑救初期火灾技能的作用。
物业经理应提前一个月将消防演习方案计划通报给业主委员会，经业主委员会批准后，向公安消防部门汇报、备案，同时，就消防演习方案向其征询意见，并进行整改和修订。
在消防演习前两周，物业经理应向物业管理区域内的业主发出消防演习通知。在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示业主有关消防演习事宜。
为了贯彻”预防为主、防消结合“的消防方针，促进防火安全工作，培养☓☓物业公司全体员工的消防意识，提高义务消防员的消防作战能力，物业公司定于近日在园区进行消防演习。
1、监控领班讲解消防灭火预案（会议室），明确如何报警、查明火情及各部门分工。
2、讲解灭火器的使用方法及实际灭火演练（事前做好物资准备）找两名秩序维护员及两名员工做实际操作。
3、秩序维护部长负责消防水带的连接，向全体人员讲解如何连接使用并进行实际喷水演习。
欢迎广大业主届时到场进行参观、监督，并提出宝贵意见，如需知道更多详情，请致电物业客服：。
对物业公司全体员工做关于消防演习的培训，使各个部门的员工清楚自己的工作范围、运行程序和需要注意的几点。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对业主的消防安全知识宣传。
在消防前一周时间，消防涉笔设施和消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、给水装置、机电设施的运作状况；准备各种灭火器和消防带等工具；准备通讯设备；选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；准备抢救设备、工具和用品等。确保所有消防设施、器材处在良好状态，准备齐全。
演习前三天，由消防总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺顺利利地进行，避免发生混乱。检查包括人员配备、责任考核、消防设施和器材准备，运输工具以及疏散路径等内容。
物业经理做好了以上所有工作以后，就可根据预定的演习方案开展消防演习，演习中要注意以下事项。
（1）消防演习应选择在白天进行，安排在对业主生活和工作影响小的时间段，以便能有更多的人参加。
（2）消防演习“火场”应选择在相对安全的位置，最好能够降低对业主的影响并保证安全。
（4）消防演习过程中，采取各种各样的形式做好参加演习业主情况的记录工作。对不理解的业主做好解释工作，加强消防知识宣传、讲解工作，并做好参与演习业主的安全保护工作。
演习结束后，物业经理要进行总结，并撰写总结报告，通过总结达到每个演习参与者都可获得再次学习和提高的目的。物业经理还能够最终靠对演习活动的总结，发现演习方案中的问题，并可从中找出改进的措施，从而将公司火灾应急能力提高到一个新的水平。返回搜狐，查看更加多
