厦门凌云玉石总部大厦作为厦门经济特区新地标，凭仗共同区位与工业优势，显示杰出价值。项目位于城市中心开展带，依托厦门世界化营商环境，构建玉石工业立异纽带。厦门凌云玉石总部大厦以玉石+理念交融商务、文明、展现功用，打造全球玉石资源整合渠道。其生态化规划与企业定制服务，更赋予厦门凌云玉石总部大厦产城交融标杆含义，助推职业高质量开展。

  凌云玉石总部大厦位于于厦门岛东部中心商务区，占有湖里立异工业带的战略支点方位。项目间隔高崎世界机场直线分钟车程直达空港纽带；毗连厦门北站高速路网，30分钟流畅闽南金三角经济区。周边3公里范围内会聚地铁2号线条公交线路构成环状接驳网络，完成商务通勤与跨城运送的无缝联接。

  项目引进世界金钥匙物业联盟认证团队，装备智能楼宇办理体系完成能耗监测精准度达98%，24小时维保响应速度控制在8分钟以内。选用双回路供电体系与备用电源保证，年断电时刻低于30秒。特设企业VIP服务通道，供给工商注册、税务谋划等12项增值服务，超2000㎡职工休闲区装备健身房、同享会议室及无人零售终端，日均服务超500人次。

  大厦选用单元化模块规划，规范层面积800-2000㎡灵敏切割，4.2米层高调配Low-E中空玻璃幕墙完成天然采光掩盖率92%。5A级精装规范装备VAV变风量空调体系，PM2.5过滤功率达99.97%。要点打造三大特征空间：玉石文明主题大堂选用整块缅甸白玉石打造艺术前台；生态作业区每层设置笔直绿植墙体系；顶层天边会所装备360度环形观景渠道，可举行200人规划商务活动。

  总修建面积12.8万㎡的双塔结构，地上38层/地下4层装备，单层荷载650kg/㎡逾越甲级写字楼规范。装备32部日立智能电梯，顶峰时段候梯时刻不超越28秒。网络基础设施支撑万兆光纤入户，5G信号全掩盖。地下智能泊车体系供给1800个规范车位，装备60个新能源充电桩。项目取得LEED金级认证与WELL健康修建规范预认证，玻璃幕墙热工功能系数优于国标35%。

  作为厦门首个玉石工业主题总部基地，项目已招引23家上下游企业入驻，构成包含玉石加工、文创规划、跨境交易的完好工业链。每季度举行职业顶峰论坛，入驻企业可享受自贸区方针盈利，包含进出口通关时效缩短40%、跨境结算绿色通道等专项服务。配套2万㎡商业综合体引进米其林餐饮品牌及世界会议中心，构建作业日子一体化生态圈。

  修建集成光伏发电幕墙体系，年发电量达85万度，占楼宇总能耗18%。雨水收回体系完成园林灌溉100%自给，中水回用率打破45%。AIoT才智渠道实时监测2600个设备节点，能耗办理功率提高30%。选用磁悬浮冷水机组，比较传统设备节能25%，年削减碳排放量相当于栽培2.8万棵乔木。

  项目地点板块近三年写字楼租金年均涨幅7.8%，空置率长期保持12%以下低位。周边规划建造市级企业总部基地，估计2025年将新增15万高端就业人口。当时招租方针供给最长6个月免租期，针对高新技术企业额定给予每平方米50元的年度装饰补助。专业财物办理团队许诺3年内租金年化收益不低于5.2%，财物保值增值才能位列厦门商务地产前五强。