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,这句话唱出了很多人喜欢上海的心声。提及上海第一个本土啤酒品牌,力波啤酒依旧是无数上海人心中的“白月光”,经过转型,一个焕然一新的
周末前往力波九坊的客流约1.6万人次,节假日等重要节日期间可达2万多客流。
“文商旅”重合融合联动,以独特的空间设计和丰富多元的商业业态快速“出圈”,成为品质生活的风向标。上午8:00
晨曦微露,新的一天就此拉开帷幕。买杯咖啡、吃碗面条,家住力波公寓的史先生开启了他精致的白领生活。在他眼中,离他公寓一步之遥的力波九坊街区就是他的“食堂”,各种正餐、小吃甜品、咖啡茶饮轮番上新,平价美食俘获打工人的胃。买了早餐,就可以搭乘公寓的免费接驳班车去上班。
离家近,干净卫生,还能免费续面,是我们独居打工人的首选。”陈女士说,在商场里吃饭,除了饱腹,更多时候在吃氛围感。面馆的菜单十分有特色,“过桥”“免青”“重青”“浇头摆个渡”“硬面一穿头”等暗号十分有趣,给吃饭增添了不少仪式感。
走进店内,装潢的风格颇有一种室内园林风,师傅是苏州人,店面不大,但菜品种类不少,“
在连接力波东西地区的交界处,东君御膳餐厅门外排起了队,不少食客慕名而来,为的就是这口来自大湾区的饕餮盛宴。
除了秘制乳鸽、红烧牛肋排等传统粤菜,这家店将传承了四代的工艺美酒带进餐厅,不仅推出特色果味、咖啡味的木瓜酒,还将81度的白酒与创新菜巧妙融合,俘获了不少食客的胃
“我以前喝过这款酒,没想到现在开了餐厅,那必须带朋友尝尝。”一次偶然的机会,爱好酒文化的市民陈先生在逛街时发现了这家餐厅,非常惊喜,之后还成为了东君御膳的常客,也经常与老板、店长交流菜品和酒文化。
上海·力波以“共生、共建、共享”及“enjoy work enjoy life”为理念,涵盖办公、生态、生活全业态。
由力波酒厂原址重建的力波1987创意园,齐聚精酿体验馆、锅炉房秀场、艺术空间办公、老厂房遗址(烟囱及筒仓)等多功能业态空间;上海首个啤酒文化主题商业综合体力波九坊,包含2.5万平方米购物中心和1.4万平方米街区;面向周边小区居民开放的力波公园、三季有花,四季常绿;还有宠物乐园,围绕宠物友好理念,打造毛孩子玩乐的广阔天地……
中秋期间,由区文旅局和上海·力波合办的“上海·力波×江南吃货节”专场活动在力波大道举办,吸引众多游客前来。之后的周末,主办方又将市民欢迎的市集延续。“
进一步缩短东、西地块之间的距离,多些互动和联系,让我们消费者更好地畅游其中。“小小剧透一下,受到市民欢迎的‘梅陇三杰’即将在力波团聚。
上海力波九坊售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】2025房地产开发企业总实力测评成果正式对外发布,非常关注的“房地产开发企业总实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作,已连续开展17年,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业总实力及行业地位的重要标准。本次发布的《2025房地产开发企业总实力TOP500测评研究报告》指出,2024年我国房地产市场延续调整态势,中央层面在多次重要会议上对房地产行业作出部署,为发展指明方向。进入2025年,房地产市场出现“止跌回稳”积极信号,在政策支持显著加强的情况下,市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力,在日益激烈的行业竞争中强化自身优势,为市场复苏准备好。此外,大会还发布了中房优采测评的《2025房建供应链总实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》,该报告已成为房建供应商、服务商对标发展,提升多元能力的指南,以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。
测评研究报告显示,2025房地产开发企业总实力TOP500前三位由保利发展、中海、华润占据。其中,保利发展、中海分别保持第一、第二位,华润上升至第三位,招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城分列第四至第十位。
根据区域划分,华东地区占比42.0%,中部地区占比12.2%,东北地区占比2.6%,比重较上年有所上升;华北地区占比13.6%,西部地区占比7.0%,比重较上年会降低,华南地区占比22.4%,与上年持平。华东、中部地区房企数量占比均较上年上升0.6个百分点,华北房企数量占比较上年下降0.8个百分点,降幅最大。
2024年房企继续缩表维持稳健经营,拿地投资态度更加谨慎和聚焦,积极去库存回笼资金。市场持续走弱,销售端未实现普遍性止跌回稳,房企持续亏损侵蚀净资产规模。企业层面,民营及混合所有制房企缩表态势明显,央企资产规模与上年基本持平,少数地方国资房企总资产规模有小幅增长。2024年房企投资表现更加谨慎,投资相对积极的头部国央企投资力度同比也有明显下降。
从本次测评结果来看,2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的39%、69%、81%、92%。相较于2023年的36%、67%、78%、90%,各梯度房企集中度均有所提升,其中TOP10房企集中度上升幅度较大,市场占有率持续向头部房企集中。
测评研究报告显示,2024年TOP50房企融资总额为4091.02亿元,较2023年下降17.97%。从融资结构来看,2024年TOP50房企境内债权融资总量为3678.76亿元,同比下降4.95%,融资量占比达到89.92%,较上年上升12.33个百分点。境外债权融资总量为157.23亿元,同比下降51.57%,境外债权融资占比为3.84%,较上年下降了2.67个百分点。2024年房企境外融资渠道仍处于冰封状态,仅有华润、越秀、保利置业等央国企完成了境外融资,境内债权融资仍为TOP50房企融资主要渠道。
2024年TOP500房地产开发企业营业收入均值95.08亿元,同比下降11.57%,降幅较上年有所扩大。经营成本均值80.93亿元,同比下降6.72%。净利润均值2.25亿元,同比下降29.46%,现金及现金等价物余额均值60.71亿元,同比下降12.21%,行业整体销售持续回落,同时外部融资难问题依然存在,房企持有现金规模持续萎缩。
2024年房地产市场信心不足,企业利润空间收窄,总资产规模持续负增长,TOP500房企总资产收益率继续下降。报告数据显示,2024年TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为0.41%,较上年下降了0.15个百分点;净资产收益率均值为1.22%,较上年下降了1.27个百分点;成本费用利润率均值为3.25%,较上年下降了0.81个百分点。
2024年TOP10房企中,仅有中海销售金额实现小幅正增长,其余9家房企全年销售金额同比下降。在市场持续下行期,企业间分化现象越来越明显,民营房企同比降幅远高于央国企。2024年销售金额超过三千亿元的仅有中海、保利发展两家房企,数量较上年减少两家。当前市场对头部房企的投资能力提出了更高的要求,在核心城市优质地块出让带动下,头部房企拿地竞争非常激烈,房企维持销售规模存在比较大压力。
在投资方面,2024年以来房企态度谨慎,拿地格局保持了前期“大型央国企占主导、城投房企托底、民营房企持续萎靡”的状态,分化现象持续。2024年TOP30房企新增拿地金额6502亿元,同比下降39.09%,拿地金额较上年一下子就下降,有超过两成房企暂停拿地。房企在高昂的土地成本和市场需求疲软的双重压力下,普遍采取保守策略,拿地更为谨慎,暂停拿地成为常态,以“安全经营”为主已成为房企的共识。大型央国企的投资规模保持领先,但拿地金额相较上年缩水幅度较大。民营房企中,尚存拿地能力的仅有少数规模化房企。
2024年TOP500房地产开发企业存货周转率均值为0.14,较上年上升0.01;流动资产周转率均值为0.14,较上年下降0.01;总资产周转率均值为0.08,较上年下降0.01。在保交付压力及降杠杆的迫切需求下,房企加快了周转速度,同时部分企业存货减值损失计提增加,存货规模缩水,TOP500房企存货周转率持续上升。市场信心低迷销售遇阻,TOP500房企营业收入下降,总资产周转率均值继续下滑。
从存货规模来看,2024年TOP500房企平均存货货值为394.82亿元,同比减少13.46%,平均存货规模连续三年呈现负增长趋势。2024年房地产市场低位运行,房企投资保持谨慎,TOP500房企中有超七成房企存货总量下滑。2025年,在盘活闲置土地、收购存量商品房用作保障房等举措的推进下,有望促进行业施工规模继续下降,行业仓库存储上的压力持续减轻。
测评研究报告显示,2024年房地产政策宽松持续升级,从“防风险”到“去库存”“促需求”,房地产市场供需两侧支持性政策应出尽出,逐步推动市场止跌回稳,在政策利好下核心城市销售金额显现修复迹象。房企加快存货周转保持流动性,债务风险有所缓解,但资金链压力与库存高企仍为房地产行业趋势性恢复的主要障碍。
本测评严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则,参照《财富》《商业周刊》《福布斯》等国际知名排行榜评选标准,对房地产开发企业总实力TOP500的企业设立如下参评标准:
(4)对于近两年有经营异常、欠税、严重拖欠工程款、重大税收违法、工商行政处罚、失信、债务违约等违反法律法规行为者,将根据情况予以扣分甚至不被列入参选范围;(5)对于提供虚假数据者,或在安全生产、环境保护等领域出现重大责任事故者,将取消参评资格。
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