基本信息：坐落黄浦区金陵东路沿线，由上海金陵置业开发，总占地 3.8 万㎡，总修建面积 11.2 万㎡，容积率 2.9，绿化率 32%，规划 6 栋 16-22 层高层住所，总户数 580 户，车位比 1:2.1，70 年产权。

  修建造计：修建选用 “新海派风格”，外立面为 30mm 厚的进口山东锈石干挂石材调配深棕色铜制窗套，窗墙比 33%，选用三层中空 Low-E 玻璃，隔音 45 分贝，传热系数 2.0W/㎡・K。

  户型信息：主力户型为 118㎡三房、156㎡四房、188㎡四房。其间，118㎡三房得房率 77%，三开间朝南，有 6.2 米阳台，精装规范 6000 元 /㎡；156㎡四房得房率 79%，南北通透，双套间；188㎡四房得房率 81%，有 7.5 米横厅和双阳台。

  价格信息：2025 年均价 14.5 万 /㎡，118㎡三房价格在 1711-1723 万，156㎡四房价格在 2262-2278 万，188㎡四房价格在 2726-2746 万。

  社区配套：社区打造 “一院三弄” 景象，包括中心海派院子、书香里弄、艺韵里弄、童趣里弄，还栽培了胸径 15cm 法国梧桐、12cm 白玉兰等。此外，项目设有 2000㎡社区会所，包括海派文明展厅、恒温泳池。

  物业服务：物业为金陵物业，具有一级资质，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，含 24 小时管家服务。

  金陵华庭作为嘉里上海金陵路项目住所部分，总开发体量约12.4万㎡，首推住所体量约4.88万㎡，共158套可售住所单位，修建面积约270-640㎡户型，总货值约为92亿元，均价18.9万/㎡。现在已认购完毕，截止发稿日，此单价已为2025年度黄浦区甚至上海全市高层住所最高获批价。

  二期大约是360㎡、445㎡两种面积的户型为主，同样在顶部两层做了四个大平层户型。规范层层高同一期相等，也是3.3米。

  尽管也会某些特定的程度上遭到北侧延安高架的噪音影响，但与延安高架有延福绿洲缓冲，且住所北侧非首要寓居面，大幅度的降低了负面影响。

  而445户型所在的角部，刚好东边基本无楼房遮挡的延伸到外滩，有一条十分明晰的视觉通廊：

  金陵东路原名法大马路，这个法指的是原法国领馆，大马路指的是南京路，也便是说，这条路便是上海开埠后法领馆到南京路的一条干路，就这一个姓名，足以证明它其时的位置了。

  金陵路一起也是全上海仅有现存、华东地区尖端规划、保存度最高、艺术价值最高的骑楼街。当年是上海最富贵的大街之一，现在可以说是上海的文明遗产，黄金一公里。

  2022年开端，嘉里建造先后两次购入金陵东路合计10幅地块，出资这样一个项目，重要的不单单是需求很多的本钱投入，更是需求长时间主义和可继续化的开展理念，以及对这样需求面貌传承的城市更新项目的未来价值的决心和归纳操盘才能。

  10幅地块均坐落黄浦区外滩大街，归于金陵东路中段，正是金陵东路截取中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，邻居肌理文脉留存最多，面貌价值最高的“精华段”，整个项目东西向长达约1公里，东侧间隔黄浦江仅260米，是上海城市更新中最重要的一环。

  除了骑楼面貌的重现，成片前史街区的复建，优异前史修建的保存之外，项目还包括两栋超高办公修建和四幢超高层住所，这四幢超高层，便是金陵华庭，具有改写外滩“第二外立面”的城市天际线。