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  昨天晚上，小米举办2025年年度发布会，连上两个台阶，跨越式晋级的小米17，也在网上引发广泛热议。

  偶然的是，在广州房地产商场，也有一家房企，也拿出了比小米还拼的气势做晋级。

  坐落银河智谷板块的联投·文津府前两天传出音讯：项目不只提早3个月交楼，还全面晋级了公区。

  作为湖北省属大型国有企业，湖北联投接连多年位居中国企业500强，2025年排名第180名，超过了越秀的209名（数据来历：2025年中国企业500强榜单）。

  克而瑞榜单显现，上一年联投置业就强势登上全国“交给力”和“客户满足程度”双TOP5榜单（数据来历：克而瑞）。

  因此，联投·文津府作为湖北联投进军大湾区，最高印系的标杆著作，它的完成力也更值得等待。

  这也是为什么，咱们在联投·文津府的此次晋级中，看到了开发商用老广煲靓汤的思想，去匠心雕琢产品。

  这种拼接方法，仅工期就高达20多天，工艺难度远超惯例铺贴，一般只出现在高档山林野墅和高档酒店。

  从榕树叶提取的元素，经过摆放、切开、上漆等多道工序，成为项目独有“精力图腾”。

  更奇妙的是，这样的元素规划并非孤立存在，它与社区内部的“榕下广场”遥遥相对：

  规划师将百年古榕融入社区，脚下是取自老房子青石条、雕琢着粤语童谣的地砖；还有绝无仅有的老茶台、涵义传承与生机共融的龙船吧台…

  这些具象化的日子场景，勾起了岭南人尘封多年的儿时回忆，时间叙述着归于他们的日子哲学。

  它把本来现已成型的园林进行晋级，融入了更多岭南风味和现代审美的生态空间。

  在园林内部，项目高度复原了中式园林的造景方法，框景、障景、对景、漏景...构建出“虽由人作，宛自天开”的意境。

  这些既可作为由作业切换到日子的一处过渡空间，也能够每时每刻接触天然、感触阳光，完成人与景的深化互动。

  南洋杉、小叶榄仁等作为全体空间的布景林，纵向生长姿势美丽，又与水景溪水景象符合，一起营建了森系气氛。

  还有乌桕、朴树、凤凰木、细叶紫薇等数十个物种，丰厚的树种参差散布，四季均有不同的颜色层次以及花香、果香！

  就拿楼栋大堂进口区域来说，就很多采用了福鼎黑、贝金米黄大理石、潘多拉透光奢石等等。

  金属挑檐规划，首先打开了整个进口的气场，对标超千万豪宅的星空顶，让车辆进入的一瞬，给足了归家的典礼感。

  新增儿童主题设备和玩耍器械，以“榕树韶光机”为主题，经过分龄分区规划，链接儿童不同的生长时间线。

  比方儿童区的地上，就由五颜六色透水混凝土晋级为EPDM塑胶地上，不只安全环保，也更防滑经用。

  但也正是这份“折腾”，让联投·文津府跳出了职业惯性，成为当下商场中最值得尊敬的“逆行者”。

  值得注意的是，联投·文津府的此次晋级，并非一拍脑门的主意，而是经过深思熟虑，与业主共创后的成果。

  楼市君在项目现场和几位业主简略交流了一下，他们都以为改造后的榕下广场，不只提升了社区私密性，也强化了社区的环境和安全性。

  楼市君了解到，项目买家中大大都都是周边单位的公务员、中山六院的医师、百年执信的教师等集体。

  他们才智杰出，愿意为一个更好的社区气氛出谋划策，也愈加简单在社区一直在优化业务上达到一致。

  项目坚持只做大户型，用建面约110-165平的朴实大平层，去寻觅一群价值观附近的人。

  这也就很好了解，为什么联投·文津府在产品的打造上，也在不计成本地去贴合这群买家的需求。

  因此，在规划之初，联投·文津府就充沛的利用了这份优势——采用了全点式布局，完成了户型的100%全南向。

  在交给前，项目做了两次24小时淋水实验，耗费600吨水，只为了验证防水作用！

  近处是大灵山、长岗山的苍翠，远处是珠江新城、琶洲、金融城凹凸参差的天际线！

  以总价760-880万为主，建面约137平户型为例，就具有全南向墅级LDKB巨厅。

  总价820-880万为主，建面约140平的户型，更是具有南北对流的双景阳台。

  当然，为了匹配广州精英对日子细腻的需求，联投·文津府1、4、5栋的交标，简直满是世界一线品牌，堪称是越级式交标。

  就拿智能家居来说，项目并没有停留在“配个面板”层面，而是构建了完好的全屋智能操控系统。

  包含灯火、空调、窗布在内，都可经过智能开关或手机APP联动操控，一键切换各种日子形式。

  项目引入了德国百年品牌博世，在抽油烟机、燃气灶、洗碗机之外，大户型还装备了双开门冰箱！

  此外，大金中央空调、杜拉维特洁具、汉斯格雅卫浴...这些世界一线品牌，给足了买家诚心。

  包含双开门冰箱、烤箱、碗具等，都能会集内嵌到一体式的收纳柜中，全体看起来既整齐漂亮，又不糟蹋一丝空间。

  有业主坦言，这样的交给规范，在交给后只需购买少数家具即可，简直做到了“拎包入住”！

  能够说，湖北联投从内到外的高规范出现，从头校准了广州改进客群对交给的预期。

  在9月18日清晨，时隔9个多月后，美联储再次宣告降息25个点，也为国内LPR下调打开了窗口。

  虽然说9月22日的LPR报价仍保持不变，但无论是官方表态仍是组织剖析，本年四季度LPR下调都是大概率事情。

  包含小鹏轿车、网易、亿航智能、中望软件等职业龙头纷繁抢驻，已引入超20万科学技术人才，是广州最有生机的CTD。

  在继续涌来精英人才之后，银河智谷天然也需要高标准配套来服务，包含医疗、教育以及路途等基础设施，也在这两年逐渐完成。

  就拿联投·文津府周边来说，中山六院珠吉院区、银河区生物医药健康产业基地等，都在如火如荼建造之中。

  楼市君了解到，项目还推出了国庆、中秋双节优惠提早享活动，在活动期间内购房，可享5重大礼。

  比方国庆每日一套精选一口价房源（7天内准签，不与其他优惠叠加）；现在至10月8日前，置业享限时97折...